ksh lakásárindex

2021. április 12. 10:07 | Portfolio

Már vártuk! Lecsapott a "fűrész" a lakáspiacon

Megjelent a KSH legfrissebb, 2020. október-december közötti időszakra vonatkozó lakásárindexe. Bár még nem érkezett be az összes adásvétel, így előzetes számokat láthatunk csak, az már szembetűnő, hogy éves, alapon tovább folytatódott az enyhe lakásárnövekedés, míg az egy negyedévvel korábbi értékhez viszonyítva egy leheletnyivel alacsonyabb lett az árindex - ahogy az várható is egy stagnálás közeli időszakban, amikor egyszer kissé lefelé, majd kissé felfelé mozdulnak el az árak, mintha csak egy fűrész élén táncolnának.

2021. január 28. 12:30 | Portfolio

Mekkora a lakásárak különbsége főváros és vidék, valamint Buda és Pest között?

Legutóbbi cikkünkben részletesen bemutattuk a KSH elemzését arról, hogy milyen mértékben csökkentek a tranzakciószámok elsősorban a járvány hatásainak köszönhetően, mit jelentett ez országosan és Budapestet nézve, valamint milyen irányban változtak a lakásárak a tavalyi év első három negyedéve során. Ezúttal azt néztük meg, hogy az előző két évben hogyan alakultak a lakásárak Budapest egyes kerületcsoportjaiban, valamint települési jogállás és épülettípus szerint.

2021. január 28. 06:00 | Portfolio

Budapesten zuhant legnagyobbat a lakáspiaci adásvételek száma

2020 I–III. negyedévében az újlakás-eladások száma 18, a használtaké 14%-kal kevesebb volt az előző év azonos időszakinál. A II. negyedévre jellemző jelentős visszaesés a III. negyedévben nem folytatódott. A használtlakás-piacon a falusi CSOK által támogatott településeken nem volt forgalomcsökkenés, miközben Budapesten érezhetően csökkent az adásvételek száma. Ezzel együtt a 2019-ig tartó lendületes áremelkedés is lassult, a használt lakások I–III. negyedévi árszintje 2,4, az újaké 6,2%-kal haladta meg a 2019. évit - derül ki a KSH legfrissebb lakáspiaci elemzéséből.

2021. január 26. 16:29 | Portfolio

Hoppá! Visszapattantak a lakásárak

Kiadta a KSH a legfrissebb, 2020. július-szeptember közötti időszakra vonatkozó lakásárindexet. Bár még nem érkezett be az összes adásvétel, így előzetes számokat láthatunk csak, az már szembetűnő, hogy a korábbi éves, illetve negyedéves lakásár-csökkenés növekedésbe fordult át. Megindult tehát a hullámvasút az országos lakáspiaci árakban.

2020. november 03. 14:09 | Portfolio

KSH: így változtak a lakásárak a járvány tavaszi hulláma alatt

Új, frissített adatokkal jött ki a KSH az országos lakásárakkal kapcsolatban. Bár még mindig nem érkezett be a 2020 II. negyedévére vonatkozó összes adásvétel adata, már pontosabb képest látunk a néhány héttel ezelőttihez képest. Íme a legfrissebb számok.

2019. november 04. 10:55 | Portfolio

Lakásárak: Rekord növekedés Magyarországon

Ahogy korábban jeleztük, elindult a laposodás a hazai használtlakás-piacon, azonban az új lakások árnövekedése egylőre képtelen lelassulni, a már számtalanszor említett egyedi piaci helyzet miatt. És most még csak 2019 első feléről beszélünk. Kijöttek a legújabb KSH-s adatok a lakásárakról.

2019. augusztus 08. 07:00 | Portfolio

Vajon hol és milyen lakások drágultak legnagyobb mértékben Budapesten?

A KSH készített egy ábrát arról, hogy melyik budapesti városrészben, milyen mértékben drágultak 2015 óta a lakások. Az árak duplázódása egyáltalán nem volt ritka, de a felmérés érdekessége, hogy nem kerületenként, hanem kerületcsoportonként vizsgálja a fővárost.

2019. augusztus 05. 10:30 | Portfolio

Duplázódhatnak a lakásárak a következő években - Mutatjuk, hogy miért

Olvasóink körében nagy port kavart a legújabb KSH lakásstatisztika, ami szerint pl. Nyíregyházán mindössze 300 ezer forint volt az új építésű lakások átlagos négyzetméterára. Több olvasónk is kifogásolta a kimondottan alacsony számot, mondván, ennyiből biztosan nem jön ki egy új építésű lakás, és csatolták is a jelenlegi kínálati árakat. Ezzel pedig mindenki tökéletesen egyetért, és utána is jártunk az okoknak. A kérdést megvizsgálva és a KSH véleményét is kikérve, az alábbi megállapításra jutottunk: Közel duplázódni fognak a statisztikában megjelenő új lakás árak a következő 2 évben, és hol van még a visszatérő 27%-os áfa.

Fontos! A cikk nem holmi riogatás. Szinte biztosan nem lesz 1,5-2 millió forint egy átlag magyar használt lakás négyzetméterára. Ez most kizárólag a hazai piac elmúlt 2 éve miatt tapasztalt átrendeződés statisztikai következménye az új építésű lakások esetében. Lentebb a magyarázat.

2019. július 31. 07:09 | Portfolio

Népszerűbb a panel, mint a családi ház? - Meglepő számokat látunk

Hagyományosan azt feltételezhetnénk, hogy az emberek többsége a családi házakat részesíti előnyben a panelekkel szemben,ezért nagyobb is a családi házak iránti kereslet, ami az árakban is megmutatkozik. Erre cáfolt most rá a KSH, aminek felmérése szerint a vidéki nagyvárosokban a panelek annyival nagyobb ütemben drágultak a családi házaknál az elmúlt években, hogy mostanra négyzetméterár tekintetében megelőzik azokat.

2019. július 29. 16:05 | Portfolio

Itt vannak a friss budapesti lakásárak - Nehéz elhinni azt, amit látunk

Kiadta legfrissebb lakáspiaci számait a KSH, amiből kiderül, hogy 2019 első negyedévében is tovább emelkedtek a lakásárak, sőt, a tavalyi évben az adásvételek száma is magasabb volt, mint 2017-ben. Egy átlagos használt lakás Budapesten már tavaly is közel 30 millió forintba került, idén ennél biztosan magasabb árakkal találkozunk. Mutatjuk, mi történt a használt és mi az új lakások piacán.

2019. május 01. 08:00 | Portfolio

Ennyit drágultak a lakásaink egy év alatt

2018-ban tovább nőtt a lakáspiaci forgalom, és a felfutó lakásépítés hatása is egyre érezhetőbbé vált. Az eladott új lakások számának növekedése az előzetes adatok alapján másfélszeresre, a használt lakásoké pedig 6,4 százalékra becsülhető. Az összes eladott lakásnak már közel 5 százaléka volt új építésű - derül ki a KSH legújabb elemzéséből.

2019. január 29. 13:50 | Portfolio

Ők lehetnek a lakásárak emelkedésének a következő nyertesei

A napokban kerültek ki a KSH legfrissebb lakáspiaci számai, amit főként az áremelkedési statisztikák miatt vártak sokan. 2018 harmadik negyedévében országosan a használt lakásoknál mért 10,7 százalékos növekedésnél - ahogy az lenni szokott - Budapest erősebben teljesített. Sőt, a pesti külső kerületekben olyannyira megnőttek az árak, hogy még az eddigi kedvelt nyugati agglomerációs településeken mért fajlagos árakat is lehagyták. Úgy tűnik tehát, hogy az áremelkedés következő nyertesei a külső kerületek lakosai lehetnek, és azok, akik már korábban kiköltöztek ezekre a helyekre.

2019. január 25. 15:45 | Portfolio

Kijöttek a legfrissebb számok: ennyivel drágultak a lakásaink

2018 I-III. negyedévében 8,1 százalékkal bővült a lakáspiaci forgalom a megelőző év azonos időszakihoz képest. Az összes eladott lakás 3,4 százaléka volt új építésű. A használtlakás-árak szintje 2018 III. negyedévében az egy évvel korábbihoz viszonyítva 10,7, az előző negyedévihez képest pedig 3,7 százalékkal nőtt. Az új lakások piacán a 2018 I. negyedévéig tartó áremelkedés után nem mutatható ki további drágulás az eddig rendelkezésre álló adatok alapján - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből.

2019. január 14. 14:50 | Portfolio

Árcsökkenést mért a KSH a hazai lakáspiacon

Minimális csökkenést mért a KSH a lakásárakban 2018 harmadik negyedévében - előzetes adatok szerint - az azt megelőző negyedévhez képest. A használt lakások esetében a tiszta árváltozás országosan 0,4 százalékpontos csökkenése ugyan elhanyagolható, a kérdés az, hogy a jövőben milyen gyakran fordulhatnak elő ehhez hasonló negyedévek.

2018. július 26. 15:40 | Portfolio

Nem mostanában kezdenek el csökkenni a lakásárak

2017-ben folytatódott a lakáspiac bővülése, a lakások éves forgalma meghaladta a 150 ezret - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből. Gyors ütemben nőtt az új építésű lakások értékesítése is, ennek ellenére a piac részesedésük még mindig csak 4 százalékon áll.